- 回答者：滕女士
青海海东房价均价约12101元/左右，“青海海东为什么房价能涨，却不能跌？”这是人们一直在思考的问题。青海海东既然房价能上去，就有下去的可能。但是房地产市场发展至今，为什么只看到房价上涨，却从来没有看到房价下跌？房价上涨可以带动经济发展和其他企业的经济进步一起，所以国内发展很快。地价和房价一起上涨，带动了很多行业的快速发展。而传统的贫富差距被忽视，富人更富，穷人却跟不上步伐。青海海东房价越涨越高，越来越多的人买不起房。
海东房地产分析：现在网络非常发达，购房者如果想了解开发商的实力，可以通过网络收集相关信息。购房者可以在网上搜索到开发商的相关信息，比如开发商的发展历史，最新的楼盘，拿地情况等等。另外，可以多关注一些开发商的报道，看看有没有和业主发生过纠纷，特别是要关注开发商对其物业出现问题的解决方案。
海东网友吕女士：很多人还在犹豫是今年买房还是明年买房。虽然很多人说海东买房的基本目的是自住而不是投资，但是如果你买的房子涨了，你还是很开心的。另外，很多人在没钱的时候买了第一套房，一步也没到位。所以，如果以后换更好的房子，海东如果房价走势好，值得买。
热心网友云：对大多数人来说，上涨代表着胜利的状态，而下跌代表着失败的状态，每个人都害怕避免。以之前的房价飙升为例，海东房价的飙升让人们意识到，虽然房子被用作房地产，但它也是一种非常高回报的产品。根据当地的数据，海东房价确实在下跌，房屋销售也显著下降。但这也是房价恢复理性的象征，即使房价下跌也是良性下跌，也不会有暴跌。所以对于一些不太关注房地产市场的人来说，很难感受到房价的变化。
臻房小谈：因为人口负增长影响房地产市场。人口现象对房价的影响实际上与经济增长相同。人口负增长将使大多数城市，海东房价在2023年大跌也是可能的，即使是如火如荼的一线城市也是如此，许多人认为口负增长时代的到来，越来越多的小城市会鹤岗化海东房地产“永涨不跌”的时代过去了;
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