- 回答者：臻房小谈
青海海东最便宜的房子的价格因区域、房屋类型、装修情况等因素而异。以下是一些大致的价格范围供您参考：
1. 公寓或出租房：在青海海东市区，一些新建的公寓或出租房的价格可能在每平方米3000元至5000元之间，具体价格取决于房屋的朝向、楼层和装修情况。如果是老旧小区或单间公寓，价格可能会更低。
2. 自建房：如果购房者选择自建房屋，那么价格会根据土地价格、建筑材料价格、人工费用等因素来计算。一般来说，自建房的价格会低于商品房，但也需要考虑土地征用补偿费、图纸设计费等额外费用。
3. 二手房：在青海海东市区，一些二手房的价格可能在每平方米4000元至6000元之间，具体价格取决于房屋的年限、楼龄、装修状况等因素。一些老旧小区或交通不便的地段，房价可能会更低。
需要注意的是，以上价格仅供参考，实际价格可能会因市场变化、政策调整等因素而有所不同。如果您有购房需求，建议咨询当地的房产中介或开发商，以获取更准确的价格信息。
此外，在购买房屋时，除了关注价格因素外，还需要注意房屋的产权情况、建筑质量、周边环境等因素，以确保购房的安全性和舒适性。
海东网友黄女士：海东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海东房产小白变成海东房产专家。海东买房时，大家最关心的往往是海东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。相比去年，现在海东买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，海东房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。
售楼小孔：海东房价的高低要从城市规模、土地空置率、人口增速、人口净流入率、经济规模、人均收入、城市化率、城市定位等多个方面来判断的。海东房价上涨的原因，主要是因为人口流入，城市人口密度不断增加，可用于建设新楼盘的土地资源有限，经济又在不断增长，房价上涨的动力十足。海东的房价出现有价无市，是政府通过限购、限售令，把当地房地产给暂时冻结起来，避免房价发生大起大落，这样的房价还是能撑上一段时间的。
海东网友谢女士：在过去十几年，我国房地产高速发展，海东房价也持续上涨，那些在10年前买房的人，现在都成了“有钱人”，那些一直在观望，等海东房价下跌的人，则直接错过了这波“造富潮”。现在海东房价已经很高了，普通家庭想买房就更难了，买套房子要掏空整个家庭财富，一旦选择失误的话，这些“血汗钱”也就打了水漂，甚至会造成“悲剧”。
卖房子的小陶：可以说现在的海东房地产市场就是一个巨大的红利，随着房地产市场的不断发展，海东房价一直在不断上涨，如果您是刚性自住客，只要有合适的房源，每一次出政策都是您买房的好时机，按照近10年的经验，凡是抓住机会买房的人都获得了非常丰厚的回报。
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